1、不合法的，这个需要先去消防部门备案，然后找专人改造，最后要进行消防验收备案的。

2、物业聘请小区消防维保单位不需要公示因为请消防维保单位会产生费用，住宅小区，维保费用肯定不应该由业主缴纳，所以就不需要通过业主的哦因为相关的法律法规规定了住宅区的公共消防设施由物业服务企业进行管理，自然由物业服务企业负责聘请维保单位进行维保，费用由物业承担消防维保是消防系统发挥正常功能的；消防维保单位指的是具有鉴定测试功能的，相应的维护保养资质的单位进行的，物业公司绝大多数都是不具备这个功能的，物业公司属于消防设施的第一监管单位和使用维护管理单位；物业是服务企业，消防维保是服务于物业的外协服务单位，双方自签定服务合同消防维保单位可服务于物业的消防设施维护保养工作，它的区别是服务和被服务的关系。

3、居民小区消防维保需要资质吗是的，居民小区消防维保需要具备相应的消防资质根据中华人民共和国消防法规定，从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构应当具备相应的资质和条件因此，居民小区的消防维保工作应当由具有相应资质的消防技术服务机构来承担综上所述居民小区消防维保需要具备相应的消防。

4、消防对于高层建筑来说，是重中之重，引入专业的消防维保单位是好的办法，为了维护物业和消防维保单位双方的责权利，双方以维保合同方式进行约定是最好的；肯定是物业负责，至于具体部门，要看物业分工，一般是工程维修部门，如果小区雇佣了消防维保单位来进行消防设备管理，也可能由消防维保来修，不过雇佣消防维保的小区比较少；在物业被消防大队处罚的情况下，维保单位要承担责任的可能性是比较大的根据中华人民共和国消防法的规定，物业单位是建筑物的管理者，应当负责建筑物消防安全的日常管理和维护工作物业单位的消防安全管理不到位，导致消防安全隐患的发生，那么就会被消防大队处罚，并需要承担相应的法律责任和经济赔偿责任；第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强。