10各部门所管辖范围内的消防设备设施和消防器材必须设专人管理，经常保持设备的完好清洁，发现问题及时报安防部11楼内的消防楼梯，疏散通道，必须保持畅通，任何部门任何人，不得以任何理由随意堵塞12消防设备日常维保工作安排13消防设施的日常保养服务14消防设施整改服务。

消防维护保养要求如下1按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查维修和保养2对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行3对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告4坚持24小时值班制度，随时受理。

消防维保是维护和保养消防系统设备的一项工作消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家火灾自动报警系统施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态消防系统是每个单位正常。

不是的消防维保要求的全部报警设备每年至少要全部测试一遍这个本来就超过8%了还有要求的每月风机测试，每季度喷淋测试，每年一次全面检测，所以其实每月基本上都是相当于报警系统15%以上。

接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责第四十条专职消防队的建立，应当符合国家有关规定，并报当地消防救援机构验收专职消防队的队员依法享受社会保险和福利待遇根据中华人民共和国消防法，消防法中有规定公司一定要找依法获得相关资质资格的消防技术服务机构和执业人员进行维保。

1有专门的消防设施维保企业，可与之联系，只是要花钱的 2要么，就自学成才吧但据我所知，消防还是要求必须与维保企业签约，因为这涉及到火灾责任问题，一旦出现火灾消防设施不动作，物管的责任也挺大的。

灭火器的有效期限与维修期限可参考如下一有限期 1二氧化碳灭火器的有效期限为12年2干粉灭火器的有效期限为10年3水基型灭火器的有效期限为6年二维修期限 1水基型灭火器出厂期满3年，首次维修以后每满1年应送修2二氧化碳干粉灭火器出厂期满5年，首次维修以后每满2年应送修。