消防对于高层建筑来说，是重中之重，引入专业的消防维保单位是好的办法，为了维护物业和消防维保单位双方的责权利，双方以维保合同方式进行约定是最好的；这些考核内容要看你公司的规定啊，如果公司规定代收交费用也算经营收入那就算呗。

住宅小区消防维保合同

1、法律分析1任何组织或者个人未经许可，擅自从事保安服务保安培训的，依法给予治安管理处罚，并没收违法所得构成犯罪的，依法追究刑事责任2 负责向乙方提供原消防系统验收合格的相关资料3甲方应为乙方的检测和维护工作提供必要的条件和协助，签字并认可乙方每次的维护保养工作记录单和检测工作表4。

2、法律分析一倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修二消防是属于小区内的公共设施，当然使用的水也应该由小区的管理者。

3、续签就是写数据，例如，是否按合同要求在规定的时间内完成规定的任务，在合同以后的事项是否有配合你们做，对工作是否认真负责的完成还是只是做表面功夫的还有就是处理故障率拉，完成的时效率返修率等等例个表说明一下就是了致于格式那是每家公司都不一样千差万别，就看你老板喜欢那种样式咯。

4、保持消防合格才能通过验收和检查2如果幼儿园的产权属于独立范畴，不是物业公司服务的，则物业公司无需承担任何责任，由幼儿园自身承担责任3消防维保的合同，一般物业公司不去插手，都是幼儿园自己签订的合同，幼儿园与消防维保单位属于责任和义务的主体，维保单位需要承担消防责任。

消防维保物业合同模板

不可以根据高层民用建筑消防安全管理规定应急管理部令规定可知，物业公司没有消防维保资质，不具备自主维护保养检测能力的，不可以签订消防维保合同，需要委托消防维保单位进行维保。

1合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面维修保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款六甲方责任 1甲方消防值班人员应具备专业技术操作知识能力，具有消防上岗证2甲方值班人员发现消防故障应在第一时间内通知乙方3消防系统损坏所需更换的。