这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，但是是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不应该交接，维保不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可。

1严格按照维护保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处于正常的工作状态2按时出具一份建筑消防设施维修保养报告书递交交甲方3乙方应免费对甲方消防控制人员进行技术培训，直至达到正确掌握操作规程4乙方接到甲方维修通知时，乙方在4小时内响应，24小时内赶到现场进行紧急处理因乙方原因。

法律分析不包含小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的法律依据城市新建住宅小区管理办法 第八条 物业管理公司的权利一物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法二依照。

物业服务企业不履行，不适当履行或者错误履行消防安全职责，致使消防设施未保持完好有效，火灾发生时失去应有的防火灭火功能，导致火灾蔓延扩大的，除依法受到行政处罚外，还应当承担与过错程度相当的损害赔偿责任消防法规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全。

这个根据消防法规定的是物业负责维护管理的，正常使用年限内的是包含在物业费里面的。

消防维保单位指的是具有鉴定测试功能的，相应的维护保养资质的单位进行的，物业公司绝大多数都是不具备这个功能的，物业公司属于消防设施的第一监管单位和使用维护管理单位。

物业公司消防维保方案一日常维保工作安排1每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍确保设备的正常。

对工作有计划有统筹有执行，物业公司要提供高品质高质量的服务，安保公司要守好一方平安，消防维保公司要有时时放心不下。

制定消防维护保养工作计划，保障小区消防安全请广大业主和业委会一起，共同监督万科物业落实消防责任的情况关于设备设施维。

目前大部分物业公司的消防维保工作都由专业消防维保公司负责， 以使整个维保工作系统化规范化档案化，使整个设备系统良好运。

根据高层民用建筑消防安全管理规定第四十七条第四项之规定，现决定给予杭州万科物业服务有限公司罚款人民币柒仟壹佰元的处。

山东健康物业集团黄金物业公司与华新物业公司举行消防维保内部协同签约仪式，标志着双方正式建立了新型战略合作关系本次签约。

如何做好小区消防安全工作206如何做好物业管理中“7S”管理207如何做好物业管理的5常5C理论208如何做好物业公司品质管。

项目概况国祥物业公司计划选定一家消防维保服务商，提供国祥物业所管小区的消防维保工作 3服务周期自合同签订之日起一年。

3监督电梯维保公司，落实好每月电梯维保，按合同要求提交月度保养计划，有故障及时保修恢复4加强园区车库的停车管理。