3 建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理 的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠准确灵敏的运行状态4 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养 资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行5 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规。

7建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动8自动报警系统放弃使用，不申请不报告，自消自灭这种情况比例不小，属于重大火灾隐患9自动报警系统没建立完整的操作规程，并且不按照操作规程去运行，有的单位消防控制室未保证24小时监控，甚至上班开机。