1单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度2管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效3发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换4消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换5本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好；4 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养 资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行5 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进 行日检月检季检年检，并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测6 对自检和认定性检测。

1委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养 2每年于4月10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验 二 消防器材维护管理制度 1由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度 2消防器材按建筑灭火；做到公正严格文明高效住房和城乡建设主管部门消防救援机构及其工作人员进行消防设计审查消防验收备案抽查和消防安全检查等，不得收取费用，不得利用职务谋取利益不得利用职务为用户建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌销售单位或者消防技术服务机构消防设施施工单位。

消防设施维护保养记录表

1、操作员应关注行业内的新技术和新方法，并将其应用于日常的保养工作中，以提高系统的性能和可靠性消防设施操作员的保养工作需要全面而细致，既包括对设备的物理维护，也包括对操作人员的培训和演练只有通过综合的方法，才能确保消防设施在关键时刻发挥应有的作用，保护人们的生命财产安全。

2、消防系统分为三大类设备1报警系统2水系统3电器系统报警系统保养模块，烟感，手报，警铃，声光，电梯迫降， 门禁释放，防火门关闭，强排风机打开，新风机关闭，电源强切， 防火卷帘门自动关闭，和2次回路等每季度保养测试1到2次检查联动水系统保养湿式报警阀，蝶阀，自动蝶阀。

3、消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位以下简称“建筑使用管理单位”依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理消防设施维护管理包括值班巡查检测维修保养建档等工作为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口。

4、1消防设施每月工作室内消火栓将有关情况记入运行记录4，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织 消防器材维护管理制度 1每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查1月检查报警控制器功能是否正常10月两次保养室外水泵结合器，每日由主管安全部门。

消防设施维护保养检测设备配备要求

对价格超出维修保养协议规定之内的故障设备待大中修批复后应在2个工作日内修复完成3小区消防设施设备维修保养人员手机应保持24小时开机状态，接到小区项目部维修电话或住户报修电话工作时间应在20分钟内到场维修，节假日休息日应在1小时内到场维修。