法律分析如果物业存在疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任法律依据物业管理条例 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务 一遵守管理规约业主大会议事规则 二遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的。

4应急救援物业企业在火灾发生时，应及时启动应急预案，并组织居民撤离和报警他们应与当地消防部门建立紧密合作关系，确保火灾事故得到及时处理物业企业还应配备专业消防人员或消防志愿者，进行灭火和救援工作，保障居民的人身财产安全总结住宅区的物业企业在消防安全防范方面承担着重要责任他们应对。

居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行消防安全职责保障公共消防设施器材以及消防安全标志完好有效，进行消防安全管理，做好值班巡查检查工作，进行消防安全教育宣传，制定消防应急预案及进行演练同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的。

小区发生火灾物业是否需要承担赔偿责任，取决于火灾发生的原因以及物业在火灾防控方面是否尽到了应尽的责任首先，我们需要明确一点，物业公司的职责是维护和管理小区的公共设施，确保其安全正常运行，这其中包括消防设施的维护因此，如果火灾是由于物业未能妥善维护消防设施或者未能及时处理火灾隐患导致的。

10制止违反消防安全的行为二建立较完善的消防安全制度 1消防中心值班制度消防中心值班室是火警预报信息通讯中心，消防值班员必须要树立高度的责任感，严肃认真地做好消防中心的值班监视工作，并做好消防设施每天运行情况记录2防火档案制度物业公司要建立防火档案，对火险隐患消防设备状况位置。

消防安全责任人必须为企业的法人消防安全管理人一般为公司总经理专职消防管理人为公司各部门的主管经理，兼职消防管理人可为员工积极分子，保安等消防是消除隐患，预防灾患即预防和解决人们在生活工作学习过程中遇到的人为与自然偶然灾害的总称狭义的意思在认识初期扑灭火灾的意思。

第四条 部门职责市公安局是本市住宅物业消防安全管理工作的主管部门市区公安机关消防机构对住宅物业消防安全管理实施指导和监督公安派出所对辖区内住宅物业消防安全管理进行日常监督检查住房城乡建设管理部门配合公安机关及其消防机构，对物业服务企业履行住宅物业消防安全责任进行行业指导和监督城管。