真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修保养服务方案如下一消防设施维护维修范围 我公司将对维护维修范围内出现的故障免费人工进行修复如人为的短路断路设备；该规则标准如下1小区消防设备维修人员应持证上岗，每月应定时对所管辖保养的各小区的消防设施设备进行检查，如有损坏的设施设备应注明损坏的详细位置设备名称及价格2对损坏的消防设施设备价格没有超出维修保养协议规定之内的要求在8小时内修复，对价格超出维修保养协议规定之内的故障设备待大中修批复；9自动报警系统没建立完整的操作规程，并且不按照操作规程去运行，有的单位消防控制室未保证24小时监控，甚至上班开机，下班关机现场检查 一在消防控制室查阅值班记录，检查自动报警系统维护火灾探测器的清洗更换情况二检查当年和前一年的建筑消防设施年检合格证三检查火警处置操作程序。

根据第七条 消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件一企业法人资格，注册资本三十万元以上二维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上三与灭火器维修业务范围相适应的仪器设备设施四注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人；维护保养最短周期是一个月，另外还有季度检查，还有年检法律依据建设工程质量管理条例第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为一基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的；关于自动消防设施的维修保养，在消防法第十六条规定对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查第三十四条规定消防产品质量认证消防设施检测消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质资格依照法律行政法规国家标准行业标准；为保障消防设施正常运行，建筑使用管理单位要对消防设施维保维护管理有明确管理部门管理人员及其工作职责，建立消防设施值班巡查检测维修保养建档管理制度消防设施操作管理及值班巡查检测维修保养从业人员，要具备符合规定从业资格消防设施检测维护保养等消防技术服务机构项目经理技术；8 遵守法律法规在维护保养和检修过程中，应遵守相关的法律法规和标准，如消防设施管理条例等9 专业维保机构如有需要，建议咨询专业的维保机构或消防设备供应商，定期进行设备的维护和检修10 励拓新安产品励拓新安拥有自主研发能力的平台，其消防智能维保产品解决方案是行业首创首推智能。

2 尽管目前国家层面尚未出台统一的消防维保法律，但各地已有相应的规定和实施措施3 例如，河南省公安消防总队发布的通知强调，要加强建筑消防设施的检测和维修保养管理工作通知指出，河南省建筑消防设施维修保养市场存在混乱和无序竞争现象，维修保养质量无法得到有效保障，这直接影响了建筑物的消防安全；以“预防为主，防消结合”为宗旨，依照国家规范要求，对建筑物的消防设施系统进行专业的维修保养调试更换等工作，使整个消防系统始终处于良好的运行状态我公司拥有专业的施工队伍，经验丰富的管理人员，对大楼建筑消防火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消火栓给水系统等进行专业的建设安装维修；按照消防维保管理办法，要求每个维保项目每年必须做一次全面检查，并对系统进行测试法律依据中华人民共和国消防法第十六条对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查第二十七条电器产品燃气用具的质量必须符合国家标准或行业标准，电器产品燃气用具的安装。

目前消防维保还没有国家法律，但是各地有各地的规定和做法法律依据河南省公安消防总队关于进一步加强建筑消防设施检测和维修保养管理工作的通知 消防主管部门经调查指出全省建筑消防设施维修保养市场比较混乱，无序竞争现象比较突出，维修保养的质量得不到根本保障，直接影响 着建筑物的消防安全，因此。

消防设施的维护和保养主要包括以下内容1 消防设施设备的日常巡查检查，保持消防设备设施的运转正常和性能达到要求2 消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性稳定性电气性能等方面的检测3 消防设施设备的保养，涉及清洗消毒防锈换油加注水等常规保养操作4 消防设施设备的维修；中华人民共和国消防法第十六条规定机关团体企业事业等单位应当履行下列消防安全职责落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案按照国家标准行业标准配置消防设施器材，设置消防安全标志，并定期组织检验维修，确保完好有效；法律分析住宅消防设施至少每月进行一次检查像是机关团体企业事业等单位应当按照消防技术标准，定期组织对消防设施器材进行检验检测维修和保养，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保消防设施器材完好有效法律依据中华人民共和国消防法 第十六条 机关团体企业事业等单位。