消防管道漏水的责任通常由以下人员或机构负责1 楼房物业管理公司对于多层建筑或公共设施，物业管理公司通常负责消防系统的维护和管理因此，如果消防管道漏水问题出现在公共区域或共用设施中，物业管理公司应负有责任2 消防设备维保公司消防设备维保公司负责对消防系统进行定期检查和维护如果消防管道；无约定的情况下，根据如上规定，若消防责任系因管理人使用管理不当所致，应当由物业管理企业承担法律责任二根据当事人陈述及律师核实，在合同签订至今，建筑物的消防维保工作实质一直由产权人负责，则双方就消防安全责任的承担形成了事实上的约定，在未达成一致意见约定变更的情况下，双方均应按此继续。

保持消防合格才能通过验收和检查2如果幼儿园的产权属于独立范畴，不是物业公司服务的，则物业公司无需承担任何责任，由幼儿园自身承担责任3消防维保的合同，一般物业公司不去插手，都是幼儿园自己签订的合同，幼儿园与消防维保单位属于责任和义务的主体，维保单位需要承担消防责任；本次消防系统维修工期为二十天，自 20xx 年月日 起至20xx年 月 日止，维修单价按原签订的合同单价支付，费用为 整大写 整，支付方式工程竣工验收后，支付80% ，竣工验收三个月后，如无质量问题再支付剩余的20% 第五条合同生效 本合同一式二份，甲方一份乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合。

物业消防维保费用标准

不可以根据高层民用建筑消防安全管理规定应急管理部令规定可知，物业公司没有消防维保资质，不具备自主维护保养检测能力的，不可以签订消防维保合同，需要委托消防维保单位进行维保。

1合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面维修保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款六甲方责任 1甲方消防值班人员应具备专业技术操作知识能力，具有消防上岗证2甲方值班人员发现消防故障应在第一时间内通知乙方3消防系统损坏所需更换的。

物业消防维保合同范本

1、法律分析1任何组织或者个人未经许可，擅自从事保安服务保安培训的，依法给予治安管理处罚，并没收违法所得构成犯罪的，依法追究刑事责任2 负责向乙方提供原消防系统验收合格的相关资料3甲方应为乙方的检测和维护工作提供必要的条件和协助，签字并认可乙方每次的维护保养工作记录单和检测工作表4。

2、续签就是写数据，例如，是否按合同要求在规定的时间内完成规定的任务，在合同以后的事项是否有配合你们做，对工作是否认真负责的完成还是只是做表面功夫的还有就是处理故障率拉，完成的时效率返修率等等例个表说明一下就是了致于格式那是每家公司都不一样千差万别，就看你老板喜欢那种样式咯。

3、消防对于高层建筑来说，是重中之重，引入专业的消防维保单位是好的办法，为了维护物业和消防维保单位双方的责权利，双方以维保合同方式进行约定是最好的。

4、这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，但是是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不应该交接，消防维保合同不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可消防维保合同就是单位在安装好消防设施以后，为了确保消防设施能够正常运转，和安装。