1、5有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往一人一天，超过12小时的值班不足两人在岗不认真填写值班记录6消防电源存在问题，不能保证自动报警系统在停电的情况下自动切换继续工作7建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动8自动报警系统放弃使用。

2、1 法律要求我国法律规定，所有建筑消防设施必须每年至少进行一次全面检测，以确保其处于良好工作状态2 检测记录进行检测时，必须记录检测结果，并且这些记录应当详尽准确，以便日后查阅和审计3 法律依据中华人民共和国消防法第16条明确规定了单位应履行的消防安全职责，其中包括对消防设施的。

3、消防法第十六条规定对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查这里的建筑消防设施包括火灾自动报警系统自动灭火系统消火栓系统防烟排烟系统以及应急广播和应急照明安全疏散设施等这里的检测机构一般是指具备自动消防系统维护保养资质的企业高层住宅内。

4、53 消防控制室值班人员接到报警信号后，应按下列程序进行处理a 接到火灾报警信息后，应以最快方式确认b 确认属于误报时，查找误报原因并填写建筑消防设施故障维修记录表见表B1c 火灾确认后，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态处于自动状态的除外，同时拨打“119”火警。

5、4 内部分工协作 消防设施分布在人员密集的公共场所，可以将设施二维码的操作权限，指派给企业单位内部人员，防止无关人员误扫码操作，增加干扰数据同时，可以指定不同成员，负责不同设施的巡检维修等工作，实现高效分工协作5批量添加巡检记录 需要检查的消防设备比较多时，可使用批量添加记录功能高效。

6、有的单位员工由于经济纠纷或者其他矛盾故意破坏消防设施设备，妨碍其发挥正常作用五是维保检测机构作用不明显维保检测机构以追求经济效益为目的，对不符合消防技术规范的建筑消防设施出具检测报告维护保养过程中选择质差价廉的消防产品有的不及时排除小故障酿成大隐患，致使建筑消防设施得不到及时维修 4消防。

7、消防维保单位会协助建立和制定消防管理计划和应急预案这包括制定消防设施的保养计划维护记录和操作规程，以确保消防设施的长期有效运行同时，还会制定灭火救援和疏散逃生的应急预案，提供专业的指导和培训，以应对突发火灾事件6培训和教育消防知识消防维保单位会开展培训和教育活动，提高建筑物内人员的。

8、2系统维护消防维保人员负责定期维护和清洁消防系统，如自动喷水灭火系统自动疏散系统等，以确保其功能完好3故障排除当消防设施出现故障或异常时，消防维保人员需要及时进行排查，并进行必要的维修或更换，确保设施的正常运转4记录和报告消防维保人员会记录每次检查和维护的情况，并填写相应的。

9、很多建设单位在担心消防施工质量不过关或者与施工单位存在分歧，需要有不存在利害关系的第三方机构本着公平公正科学严谨原则出具鉴定性的报告作为依据三根据消防法第十六条第三款对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查另外根据各省的建设工程竣工。