消防维护保养要求如下1按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查维修和保养2对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行3对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告4坚持24小时值班制度，随时受理；为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门管理人员及其工作职责，建立消防设施值班巡查检测维修保养建档等管理制度建筑消防设施定义建筑消防设施指建构筑物内设置的火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消火栓系统等用于防范和扑救建构筑。

因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态物业服务企业应抓好以下方面的保养工作1消防设备设施和器材不准随便挪用和移动位置2消防报警系统每半年测试一次3楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查；消防系统工程维护保养的范围包括但不限于火灾自动报警系统及联动控制系统室内外消火栓系统自动喷淋灭火系统防排烟系统每月，乙方将对大厦消防工程的各系统进行一次全面检查，填写专用表格，并由双方签章认可针对检测结果，乙方将对系统中存在的问题进行及时维护保养，确保设备恢复正常运行如设备出现。

消防系统维护保养表格图片

1、4 52每年于4月，合理设置分布点3阴凉，有无丢失现象喷淋管道压力表数值是否正常3避光的指定场所备用电源供电设置部位和维护管理责任人联动功能自救面具是否置于易于取用和干燥排烟设备稳压泵启动试验气溶胶自动灭火系统中亿安消防设计检测维保 3 2器材维。

2、一保养方法 1 定期检查对消防设施进行定期检查，包括外观检查功能检查和性能测试检查内容包括消防器材灭火器消防栓喷淋系统等设施，以及火灾报警系统消防联动系统等控制设备2 清洁与维护对消防设施进行清洁与维护，去除设备表面的灰尘和杂物，保持设备整洁对于电子设备，需要进行除尘。

3、在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故提供详细的月检季检及年度试验报告，以方便贵单位备案建筑消防设施检查维修保养服务方式在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查维修保养在维护保养期间所更换的材料元器件。