可承担单体建筑面积不大于4万平方米的民用建筑火灾危险性为丙类及以下的厂房和库房的消防设施工程综上所述，消防维保资质的办理方式为应当携带相关资料向行政部门提出申请条件是取得企业法人资格工作场所建筑面积不少于200平方米消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测消防安全评估设备配备符合。

消防维保单位需要的资质如下1维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，建筑面积一百平方米以上2具有与灭火器维修业务范围相适应的仪器设备设施3注册消防工程师一人以上，灭火器维修技能的人员五人以上4具有健全的质量管理制度消防维保公司是消防设施维护保养检测机构消防维保公司的工作。

消防维保资质应当具备下列条件1取得消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，三年内无违法执业行为记录2注册资本四百万元以上，建筑面积三百平方米以上3消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器设备设施4注册消防工程师十人以上，一级注册消防工程师至少六人5健全的质量管理体系。

在开展消防维保工作时，根据中华人民共和国应急管理部令第7号中的社会消防技术服务管理规定，必须遵循相关资质要求该规定从2021年11月9日起生效，旨在规范社会消防技术服务，确保服务质量首要条件是，消防设施维护保养检测机构需具备企业法人资格，工作场所面积不少于200平方米，配备必要设备并拥有。

维修用房需满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积应为一百平方米以上 配备与灭火器维修业务相适应的仪器设备设施 至少拥有一名注册消防工程师，以及五名具有灭火器维修技能的人员 建立健全的质量管理制度 符合法律行政法规规定的其他条件消防设施维护保养检测机构的二级资质则。

此外，企业法人资格也是必备条件之一，企业法人需具备法人资格，并且注册资本需在三十万元以上最后，针对维修灭火器的品种数量以及建筑面积，企业需满足维修灭火器的品种数量要求，并且拥有建筑面积超过一百平方米的场所这些是办理消防维保备案的基本条件，企业需确保满足所有要求后进行申请。