1、因为消防维保员的工作内容主要包括以下几个方面1负责社会单位及企业已安装的消防设施的维护管理故障排除等工作，解决排除各种软硬件故障，确保正常运作，按规定做好各项记录系统运行报告2掌握消防工程检测流程及验收规范，掌握消防检测的各项工作流程，参与检测维保方案的制定，严格执行国家相关；消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨消防系统是每个单位正常生产工作及生命安全的保证，根据公安部公通字199621号关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知和北京市政府第143号北京市消防安全责任监督管理办法的指示精神消防设施必须定期维护保养，发现；其中一级注册消防工程师至少三人四消防设施维护保养建筑施工单位监测机构操作人员取得中级技能等级以上建构筑物消防员职业资格证书，其中高级技能等级以上至少占百分之三十五消防设施维护保养建设企业监测机构健全的质量管理体系六法律。

2、法律分析消防质保是在施工结束后，根据甲乙双方合同，在一定的期限内对于更换调试设备的约定维保是由甲方聘请依法获得相关资质资格的消防技术服务机构对设备进行维护保养，至于细节可由双方在合同中具体约定消防系统是每个单位正常生产工作及生命安全的保证，消防设施必须定期维护保养，发现故障及时；设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告，维保单位要根据维保规定开展工作二强制第三方维保的必要性一在当时，建筑内的消防设施技术发展；消防法规定公司要找专业合法有资质的的消防维保单位进行维保中华人民共和国消防法第三十四条规定 消防产品质量认证消防设施检测消防安全监测等消防技术服务机构和执业人员，应当依法获得相应的资质资格依照法律行政法规国家标准行业标准和执业准则，接受委托提供消防安全技术服务，并对服务。

3、社会消防技术服务机构，涵盖了消防维保单位消防评估单位及消防检测单位这类单位在社会消防安全管理中扮演着重要角色消防维保单位专注于为各类社会单位提供定期的消防设备维护和保养服务，确保消防设施处于最佳运行状态消防评估单位则主要负责对社会单位的消防安全管理状况进行专业评估，提出改进建议消防检测；通常情况下，物业管理负责小区内消防设施的日常维护物业管理是指业主对自己共有的建筑物设施设备场所场地进行管理，或者委托他人进行管理的活动在设施的保修期内，开发建设单位负责维修保修期过后，产权人即业主负责专有部分的维修养护专业经营服务单位，如供水供电供气供热通信。

4、消防设施的维护和修理主要是由产权所有人或者是负责人来负责的，如果是写字楼等 也可以统一协商签订由物业负责管理使用，按照第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任法律依据中华人民共和国消防法 第十六条 机关团体企业事业等单位应当履行下列消防安全。