消防设施维修的时建筑消防安全管理部门负责的，这个住宅建筑的是物业公司负责的，这个在正常维护管理使用年限内的，由于管理不当的，是物业公司或者单位负责的，寿命到期的等需要更换的是都需要出钱的小区；小区消防设施的维修养护责任通常在物业服务合同中有明确规定物业公司负责日常的维护工作，如果需要更换大型设备或进行重大维修，物业应向业主委员会或业主大会报告，并按照规定使用应急维修基金只有在消防设施未经验收合格，或者存在其他特殊情况下，物业公司未能接管时，才可能由其他方承担维修费用。

消防四定是指对消防器材实施的四项定点管理措施，确保消防安全1 定时检查按照规定的时间间隔对消防器材进行检查，以确保其处于良好的工作状态2 定点摆放将消防器材放置在明显且便于取用的位置，以便在紧急情况下迅速使用3 定人养护指定专人负责消防器材的日常养护工作，确保器材维护得当4。

消防维护保养内容

你好小区的消防维修保障费用应当由业主共同承担，依照物权法的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊等事项，有约定的依照约定处理，没有约定或约定不明的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定根据住宅专项维修资金管理办法第三条第二款的规定“本办法所称共用设施设备，是指根据法律。

消防维护养护工作总结

妥善维修养护清洁绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身财产安全对物业服务区域内违反有关治安环保消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止向有关行政主管部门报告并协助处理。

小区消防设施维修费用由谁出一般会写在物业合同当中，可以仔细阅读和物业公司所签署的合约，如果在合约当中没有明确的规定，一般的维护费用都是由物业进行维修和养护，如果涉及到大型的设备需要更换或者是维修，可以通过使用维修基金，但前提条件要征得小区业主的同意，并且向相关部门提出申请之后获得了批准人。

物业公司常见的维保单位包括电梯维保单位消防维保单位安防设备维保单位以及绿化环卫维保单位等1 电梯维保单位电梯作为物业设施中的重要组成部分，其正常运行和安全关乎居民日常生活物业公司通常会委托专业的电梯维保单位对电梯进行定期检查和维修，确保电梯的正常运行这些维保单位具备专业的技术和设备。