法律依据建设工程质量管理条例 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 一基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 二屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为5年 三供热与供冷系统，为；消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障消防维保工作包含两方面“维”代表维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修“保”代表保养，即在消防系统平时正常工作情况下对消防设施进行保养负责制造中心消防管理，负责编制制造中心义务消防队的灭火培训计划并组织培训和演练消防维保主要职责 协助各。

消防维保收费标准其实并没有统一的答案，目前并没有国家标准，各地的标准也各不相同全国也只有4个省市曾发布过消防维保收费标准，2000年山东省发布了按消防系统收费的消防维保收费标准，2006年湖南省发布了按消防设施总投资额收费的标准，2016年河南省发布了按建筑面积收费的标准，最新的是2019年上海市。

消防维保负责范围主要包括以下几个方面1 消防设施和设备的检查和维护这包括消防报警系统灭火器消防栓消防水带消防喷淋系统等维保工作包括定期检查这些设施和设备是否正常运行，是否存在故障或损坏，以及是否需要更换部件2 消防报警系统的维护消防报警系统是火灾发生时的重要安全设施，因此；消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障消防维保工作包含两方面“维”代表维修，即在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修“保”代表保养，即在消防系统平时正常工作情况下对消防设施进行保养负责制造中心消防管理，负责编制制造中心义务消防队的灭火培训计划并组织培训和演练。

消防维保负责范围介绍如下1故障排除包括故障发生原因分析确认故障处理更换零配件报价更换故障零件未排除故障跟 进填写有关记录表格2检查测试目的通过消防系统设施检查测试，一方面评定消防系统正常情况，另一方面系统隐藏故障，以便有计划排除3保养清洁润滑目的通过对消防设备；2以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修保养服务方案如下一 消防设施维护维修范围 火灾自动报警系统的维护维修范围包括1火灾自动；以上检查信息不仅要注意记录，而且需要进行分类管理，以备日后查阅当有一项或多项检查数据不符合要求的时候，需要及时制定解决方案六第三方机构认证审核 作为消防系统保障措施之一，消防维保施工单位有义务向业主和社会责任申明维保工作的质量和水平此时，第三方机构被尤其引入到维保行业中，进行认证审核。

3乙方对甲方所有设备的维护保养工作按乙方所提交的报价文件上的维保方案执行，乙方提交的报价文件作为本合同的附件 四维护保养期限为 1 年自 2012 年 5 月 1 日 到自 2013 年 4 月 30日 五双方协作事项 1甲方应向乙方提供完整消防系统竣工图壹套，并作技术交底 2工作期间甲方应向乙方提供施工；消防系统是城市的守护者，其正常运作离不开专业的维保服务我们遵循国家规范，结合甲方需求，致力于系统化规范化的消防维保工作，让安全无处不在！#xF50D抽样测试设备每月抽样测试设备，全年覆盖，确保设备稳定运行#xF527全面检查每季或半年全面检查，隐患无处遁形，及时处理#xF4DD年度专业消防检测年度专业消防检测，设施与电气性能。