1、维保公司需要的资质有特种设备安装改造与维修的许可证企业法人资格消防设施维护保养检测机构资质质量管理体系认证1特种设备安装改造与维修的许可证维保公司需要取得国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备安装改造维修许可证，才能从事电梯升降机等机电特种设备的安装改造维修和日常维护保养。

2、物业企业做好消防设备的日常管理和维护，主要从 1制定完善的日常检查设备使用规范设备定期维护等方面的制度及检查登记表格 2严格落实各项制度，并形成有效的监督机制 3公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力物力，进行维修或更换 比如某物业企业的消防设备管理制度 一消防设施维护管理制。

3、有些想要从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构，应当具备下列条件1企业法人资格2工作场所建筑面积不少于200平方米3消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合附表1和附表2的要求4注册消防工程师不少于2人。

4、2 消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性稳定性电气性能等方面的检测3 消防设施设备的保养，涉及清洗消毒防锈换油加注水等常规保养操作4 消防设施设备的维修，包括消防设施设备损坏故障或失灵时的返修更换零部件等5 维护和保养消防安全管理系统，包括软件和硬件的维护。

5、消防维护保养要求如下1按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查维修和保养2对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行3对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告4坚持24小时值班制度，随时受理。

6、1消防设施每月工作室内消火栓将有关情况记入运行记录4，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织 消防器材维护管理制度 1每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查1月检查报警控制器功能是否正常10月两次保养室外水泵结合器，每日由主管安全部门。

7、8检测电梯的迫降功能消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能9检测消防控制室各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能二消防供水系统1检查消防水源的性质进水管的条数和直径及消防水池的设置状况2检查消防水池的容积水位指示器和补水设施保证消防用水和防冻。