1加强对消防设备设施器材的检查，对已损坏的设施器材限期进行更换对遮挡消防设施器材的问题立即进行整改 2做好消防设备日常维护保养工作，有问题要及时与维保单位加强沟通及时予以解决，并要求维保单位定期对设备设施进行维护保养，及时提供相关的保养记录对已损坏的消防泵立即通知维保单位限期整改 3加强全员。

消防维护保养要求如下1按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查维修和保养2对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行3对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告4坚持24小时值班制度，随时受理。

一消防维保工作内容1故障排除包括故障发生原因分析确认故障处理更换零配件报价更换故障零件未排除故障跟 进填写有关记录表格2检查测试目的通过消防系统设施检查测试，一方面评定消防系统正常情况，另一方面系统隐藏故障，以便有计划排除3保养清洁润滑目的通过对消防设备的。

物业企业做好消防设备的日常管理和维护，主要从 1制定完善的日常检查设备使用规范设备定期维护等方面的制度及检查登记表格 2严格落实各项制度，并形成有效的监督机制 3公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力物力，进行维修或更换 比如某物业企业的消防设备管理制度 一消防设施维护管理制。

5每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档6如发现隐患及时通知甲方如发生火情，立即处理火情的同时___分钟内通知甲方7在消防系统出现故障的情况下，乙方应在___小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如。

消防安全工作考评记录表被考评单位是填写消防维保单位消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家火灾自动报警系统施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范建筑消防设施检测技术规程消防控制室通用技术要求等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化。

5消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口6消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路管路出现问题包括短路断路维保公司将对维护维修范围内出现的故障免费人工进行修复如人为的短路断路设备损坏等故障则不属维修范围如设备老化损坏，无法修复的，由委托单位负责购买新的设备。

2 乙方应在合同规定的期限内，对甲方消防设施维护保养每月进行一次回访，并填写建筑消防设施月检查记录表保质保量地完成甲方所委托的项目3 乙方应对建筑消防设施进行每季度不少于一次的联动检查，检查内容包括可选择A #9744消防供配电设施 B #9744火灾自动报警系统 C #9744。

2 消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性稳定性电气性能等方面的检测3 消防设施设备的保养，涉及清洗消毒防锈换油加注水等常规保养操作4 消防设施设备的维修，包括消防设施设备损坏故障或失灵时的返修更换零部件等5 维护和保养消防安全管理系统，包括软件和硬件的维护。