法律主观高层民用建筑消防安全管理规定高层民用建筑消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，且每班工作时间不应超过8小时，能够通过城市消防远程监控系统实现远程操作消防控制室所有控制功能的，每班不应少于1人法律客观高层民用建筑消防安全管理规定第二十六条高层民用建筑消防控。

消防控制室的职责操作人员肩负着严密监控设备操作疏散人群和协调救援等重任，他们是消防设施运行的中枢严谨的维护管理遵循建筑消防设施的维护管理指南，定期进行细致的巡查单项检查与联动测试，确保供电报警供水等全方位系统的正常运行细节决定成败巡检内容不仅包括消防电源的稳定，还有报警。

1首先，前提是消防施工的质量保证 2消防验收的把关能力主要是本单位消防管理人员的技术怎么样了，消防大队的验收只是抽检几处的，不代表全部的消防设备完好3平时日常单位对消防设施设备的运行检查维护保养，要到位4发现故障问题及时整改，不然日积月累的，迟早消防系统会瘫痪的对于消。

1 定期检查对防火门消防栓灭火器疏散指示标志消防水带等消防设施和设备进行定期排查检查，记录设施设备的使用情况和损坏程度，并制定相应的维护保养计划2 日常保养对消防设施和设备进行清洁保养，检查设备的功能完善性和防腐防锈情况，如反复操作电气设备增加电气设备的保护措施更换设备间。

法律分析住宅消防设施至少每月进行一次检查像是机关团体企业事业等单位应当按照消防技术标准，定期组织对消防设施器材进行检验检测维修和保养，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保消防设施器材完好有效法律依据中华人民共和国消防法 第十六条 机关团体企业事业等单位。

消防设施的维护和保养主要包括以下内容1 消防设施设备的日常巡查检查，保持消防设备设施的运转正常和性能达到要求2 消防设施设备的定期检测，包括消防设备的功能性稳定性电气性能等方面的检测3 消防设施设备的保养，涉及清洗消毒防锈换油加注水等常规保养操作4 消防设施设备的维修。

消防维护保养要求如下1按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查维修和保养2对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行3对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告4坚持24小时值班制度，随时受理。

1 范围 本标准规定了维护管理建筑消防设施的技术要求，并提供了方法 本标准适用于公民法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单不包括勘误的内容或修订版均不适用于本标准。

法律分析维护保养最短周期是一个月，另外还有季度检查，还有年检法律依据建设工程质量管理条例第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为一基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程有防水要求的卫生间。