这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，但是是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不应该交接，消防维保合同不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可消防维保合同就是单位在安装好消防设施以后，为了确保消防设施能够正常运转，和安装；乙方责任 1根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修定期向甲方和消防机构报告。

三维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求四甲乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助乙方应主动了解熟悉该消防报警系统的运行情况五乙方的服务承诺1接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复如遇特殊情况，说明原因后；4每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作测试后，提供建筑消防设施维修保养报告书此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份5每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档6如发现隐患及时通知甲方如发生火情，立即处理火情的。

消防维保合同解除说明怎么写

根据查询相关资料显示正常来说，消防验收意见书是在你申报当日起20个工作日之内下来消防维保报告书一般保存期限为1年，因为一般消防部门到现场检查确认你的消防维保实施情况，一般针对是现状，并且结合现在的法律法规，不会说我看看你10年前的消防维保合同或者报告，那不成心找茬吗所以我认为保留1年。

解除消防维保合同通知书怎么写

1、是的，一些重点企业肯定是必须签维保合同的消防维保合同就是你单位在安装好消防设施以后，为了确保消防设施能够正常运转，和安装单位签订的一个协议，这个协议具有法律效应如果你的消防设施在以后的正常操作中有故障的话那你就可以联系和你所签订维保协议的单位进行维修保养，以确保消防设施能够正常运转。

2、具体表现为一是有些单位自身无专业的维护管理人员，又未与具有维保资质的单位签订维保合同二是部分单位错误地认为只要订立了维保合同就一劳永逸，建筑消防设施的运行管理就是维保单位的事情，对维保单位提出的更换部分消防设施部件的正常维护费用不能及时解决三是单位的消防安全管理人员对建筑消防设施的知识知之甚少。

3、1防维保已经过限了，需要尽快联系原来的消防维保公司，询问是否可以继续提供维保服务，可以，需要尽快签订新的维保合同并开始维保工作2在等待新的维保合同签订之前，可以自行对消防设施进行检查，确保所有设施都正常运行，没有损坏或老化的情况，有任何问题，需要及时进行修复3无法联系到原来的消防。

4、维保期其间内，未经消防施工单位同意，别人不能对消防系统进行任何改造如果建设单位或物业单位一意孤行，可依法解除维保合同，要求其退还维保金，其间发生任何故障火灾与施工单位无关最好不要撕破脸，二装的消防改造利润很高，适当给甲方或物业回扣，统一由维保单位拿下二装改造工程，即赚了钱又保证了。