建筑消防设施维修保养费以火灾自劢报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用计算公式M=A+B+C+D+E+F 式中M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自劢报警系统维修保养费用 B=自劢灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用。

这个有要求的，这个全国各地都有的，消防验收合格后建筑投入使用需要进入维保期验收合格出具验收报告需要提供维保合同的。

别人不能对消防系统进行任何改造如果建设单位或物业单位一意孤行，可依法解除维保合同，要求其退还维保金，其间发生任何故障火灾与施工单位无关最好不要撕破脸，二装的消防改造利润很高，适当给甲方或物业回扣，统一由维保单位拿下二装改造工程，即赚了钱又保证了系统的安全有效。