消防维保工作的要求包括遵守法规设备检查维修与更换安全培训1遵守法规消防维保工作首先需要遵守国家和地方的相关法规和标准，如中华人民共和国消防法和建筑消防设施维护保养规范等2设备检查需要定期对消防设备进行检查，包括外观功能安装位置等，确保设备正常运行，满足消防安全。

1 管理责任的组织实施 主管安全部门负责消防器材的管理，并建立维护保养管理档案2 消防器材的配置 根据规范确定消防器材的类型数量和分布点3 消防器材的检查 每月由各部门责任人配合安全部门检查消防器材，确保其放置和状态符合要求4 消防器材的维护检查 每12个月对所有灭火器进行功能性检查。

日常维保的内容1每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍确保设备的正常运行2每季度或半年视消防工程大小进行全面的检查，发现问题及时处理3每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测出具正规检测报告，报消防部门备案4。

根据消防法第十六条第三款规定对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查设有建筑消防设施的单位，必须委托具有相应资质的消防技术服务机构，对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养，出具维保报告，维保报告必须真实准确，不得出具虚假报告，维保单位要根据。

消防安全评估设备配备符合规定的要求 四注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人 五取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人 六健全的质量管理和消防安全评估过程控制体系。

防控制设备模拟自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能消防给水系统的维护保养操作规程 1喷淋头维护保养排除喷淋头上的油污涂料等每月不少于10％应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换当喷头上有异物时应及时清除，更换2管路系统的维护保养1。

的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠准确灵敏的运行状态4 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养 资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行5 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进 行日检月检季检年检，并且每年必须委托有相应。

法律分析 消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件一企业法人资格二维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上三与灭火器维修业务范围相适应的仪器设备设施四注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人以上五健全的质量。

一落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案二按照国家标准 行业标准配置消防设施器材，设置消防安全标志，并定期组织检验维修，确保完好有效三对建筑消防设施每年至少 进行次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查四保障疏散。

3主管安全部门负责建立灭火器自救面具等器材的维护保养管理档案，记明型别配置数量设定部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示4每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况1灭火器材是否放置于干燥阴凉易取用的地方贮气压力是否符合要求，喷射软管有无。