比如某物业企业的消防设备管理制度 一消防设施维护管理制度 1按每年月日需要管理维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施 2每日工作 1检查报警控制器功能是否正常 2检查消防水池和消防水箱的水位阀门启闭状。

五值班人员在值班期间因擅离职守，未按照火警处置程序处置火警未及时发现排除报告消防设施出现的故障，发生火灾事故，造成严重后果的，将依据相关法规追究其责任法律依据中华人民共和国物业管理条例 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作发生安全事故时，物业服务。

4保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散5彻底查清火灾爆炸原因，做到quot三不放过quot即事故原因不明不放过事故责任以及群众未受到教育不放过防范措施不落实不放过安全知识物业消防安全知识要点三义务消防队的具体任务 1执行消防规则制度2宣传防火并进行防火检查3维护保养消防器材4。

六 大厦物业服务人员要经常进行消防安全宣传工作，利用广告和公告形式提高广大居民的消防安全素质，提高大家的防火自救能力，管理制度大厦消防安全管理制度七 业委会物业人员按管理规定配置消防器材设施，设定消防安全标志，定期组织检验检修缺损的要逐步补置八 业委会物业人员按安全规范。

十一消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物十二消防控制室内严禁吸烟或动用明火第二另附物业公司通常对消防中控室的一些规定 一消防中控室是各类安全及报警事件的监控中心，属于本单位重点要害部位二， 中控室实行24小时值班制度，电视监控及消防报警设备必须确保。

使用时须二人以上，打开或击碎消火栓玻璃，A拿出水带和水枪头，将水带的一端与出水阀门顺时针接好，另一端接上枪头，拖往着火区域，做好灭火准备B等A准备完毕，逆时针拧开水阀门，同时消控中心启动消防泵，进行灭火，灭火结束后，必须先关闭消防泵，最后顺时针拧紧出水阀，锁住消火栓即可4室外消火栓。

首先是重视程度不够 某些物业服务企业重经营轻安全，重眼前轻长远，重修补轻维护，精力人力 财力物力多放在物业经营费用收取环境卫生治安防范和普通的水电维修等 方面，忽视了对公用消防设施日常维护和消防安全日常检查，造成物业服务企业内部 消防安全制度不完善机构不明确职责不清晰，消防值班巡查。

2消防管理 预防和控制火灾的发生，平时多做一些防火安全宣传，消费器材需定期保养和检修，能做到及时扑灭火灾3车辆交通管理 车辆交通管理主要是做好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全二保安部的主要职责是 1建立物业辖区内的各项保安工作制度，对物业辖区安全工作全面负责，安全保卫。

第六条物业服务企业应对符合物业收费类别等级条件的物业管理小区出入口实行24小时值班和出入登记制度有条件的小区要划定停车泊位，加强看护，有序停放第七条物业服务企业应加强对公共区域安全防范重点部位及水二次供水电气电梯消防等公共设施的日常巡查并作好巡查记录，配备常用应急抢险器材。