具体来说，写字楼的产权单位通常负责整体的消防安全管理同时，产权单位也可以选择将消防维护工作委托给专业的物业服务企业物业服务企业则需要每日对写字楼内的消防设施器材进行防火巡查，以确保设施处于良好状态此外，写字楼还可以聘请第三方消防技术服务机构，即消防维保单位这些机构每月对写字楼的消防。

物业是服务企业，消防维保是服务于物业的外协服务单位，双方自签定服务合同消防维保单位可服务于物业的消防设施维护保养工作，它的区别是服务和被服务的关系。

1 消防管道的更换通常属于消防设施的维修保养范畴，这是维保单位的服务内容之一2 是否收费以及收费标准，因地区和具体合同约定而异有的地区可能会参照消防设施总投资额来分档计收维保服务费3 例如，某地区可能规定100万元以内消防设施的年度维保服务费为4%，101万至300万元的为3%，301万至。

也是必不可少的在实际操作中，挂多个单位时，需要明确各单位的消防安全责任，确保所有单位都能积极参与维保工作同时，建立完善的维保记录，确保维保工作的透明性和可追溯性综上所述，挂多个单位进行消防维保，可以有效提升消防设施的运行效率和安全性，同时也能提高维保服务的质量和效率。