小区消防设施由物业公司负责管理根据消防法第十八条，同一建筑物由两个以上单位管理或使用的，应明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道安全出口建筑消防设施和消防车通道进行统一管理住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务物权。

一组织督促商户居民遵守消防法规二支持居民委员会开展消防工作，接受其指导和监督三监督协助物业服务企业执行消防安全服务四依照法规和技术标准维修更新消防设施第七条社区居民委员会应建立消防安全责任制，制定居民防火公约，落实消防安全管理制度每月对辖区内单位。

各项目物业管理处的负责人经理或主任为项目防火安全责任人各项目防火安全责任人必须认真履行如下职责 1贯彻执行中华人民共和国消防法广东省实施中华人民共和国消防法办法及有关消防的法律法规 2制定本项目消防工作规划并组织实施 3建立完善本项目生产经营防火安全责任制，落实防火。