1、通常情况下，消防设施的维修由产权单位或物业管理单位负责产权单位是指建筑物的所有者，他们负责确保建筑物及其附属设施的正常运行和维护物业管理单位则是受产权单位委托，对建筑物及其附属设施进行日常管理和维护的专业机构他们通常会定期对消防设施进行检查测试和维护，以确保其处于良好的工作状态至。

2、1看物业合同约定，若物业负责建筑物的消防管理，消防维护费应当收2建筑及设备的大修可以用物业维修基金，可以向当地房管部咨询3用于维修的费用物业单位必须明榜公示，阳光收费，然后分摊各业主。

3、小区的消防设施的维修费用由物业公司承担小区的消防设施被认为是业主的公共财产，维修费用由物业公司承担物业公司作为小区管理的责任主体，负责维护和管理小区的公共设施，包括消防设施维修费用被视为物业管理费用的一部分，由业主按照约定或相关规定向物业公司缴纳。

4、法律分析不包含小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的法律依据城市新建住宅小区管理办法 第八条 物业管理公司的权利一物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法二依照。

5、3乙方应免费对甲方消防控制人员进行技术培训，直至达到正确掌握操作规程4乙方接到甲方维修通知时，乙方在4小时内响应，24小时内赶到现场进行紧急处理因乙方原因造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付5签订合同之日起十五日内乙方对消防系统全部检查，建立消防维护保养档案八其它 1乙方不得。

6、为确保小区消防安全，物业应制定消防安全规定小区消防管理应遵循“预防为主，防消结合”的方针，保持楼道走道和出口畅通，严禁占用或封堵通道，禁止在通道上停放车辆，不得擅自挪用消防设施器材，需妥善维护安全疏散标示和事故照明设施严禁在小区内经营贮存易燃易爆物品，严格遵守安全用电管理规定。

7、在日常管理中，物业还应定期对消防设施进行维护和检查，确保其始终处于良好状态这包括对灭火器的检查和充气，对消防栓的维护，以及对救生绳和应急照明灯的定期测试同时，应建立相应的管理制度，明确责任人和责任范围，确保消防设施的日常管理和维护在提升人员消防安全意识方面，物业还应定期组织消防安全。

8、一消防安全管理不到位 物业公司的消防安全管理可能存在漏洞，导致火灾风险增加物业公司未能严格执行消防安全制度，在日常工作中忽视消防安全巡查，没有及时发现和处理潜在的火灾隐患同时，一些物业公司对员工的消防安全培训不足，员工缺乏基本的消防安全知识和应急处理能力二消防设施维护不足 物业公司对。