1、法律分析有责任物业公司违反物业管理委托合同及消防法中应对管理区域内共用消防设施维护管理的规定，法律依据中华人民共和国物业法 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用维护管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定管理规约应当尊重社会公德。

2、法律分析小区发生火灾，物业要承担的责任部分还要看具体情况如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的，比如消防泵正常使用灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，一般物业不承当责任，固然物业自己的缘由致使火灾那就另外一回事法律依据。

3、小区物业消防安全的责任书1 甲方 乙方 为了加强XXXXX的消防安全管理，明确甲乙双方在消防工作中的权利与义务，根据中华人民共和国消防法以及自治区的相关法规条例，特制订本消防安全责任书，双方共同遵守 一甲方责任 1甲方应乙方的要求协助乙方对其员工进行消防安全培训，使乙方员工熟知广场的有关消防制度。

4、3 物业服务企业有责任确保小区内的消防设施设备完好，并定期进行检测和维护，以保障消防安全4 若小区消防设施存在不合格情况，物业服务企业未能及时发现并改正，将承担相应的法律责任5 物业服务企业应尊重社会公德，遵守法律法规，不得损害社会公共利益，确保小区居民的生命财产安全6 消防工作不仅。

5、一若消防管道无法供水，物业需承担赔偿责任二若物业疏于对公共区域的安全维护，导致火灾发生，物业需承担赔偿责任三若消防通道堵塞，影响火灾救援，物业需承担赔偿责任四若其他消防设施故障，如预警灯故障消防栓出水不稳定消防栓有水但无卡扣等，物业需承担赔偿责任五若物业未及时发现。

6、1 当小区发生火灾时，物业公司的责任需根据具体情况进行评估2 如果物业公司已按规定定期维护消防设施，如消防泵灭火器等均处于良好状态，且消防通道畅通无阻，同时在火灾发生时及时组织人员灭火并通知消防部门，通常情况下物业公司不必承担责任3 然而，如果火灾是由于物业公司的疏忽或不当行为引起。

7、物业公司应承担相应的责任如果因消防通道堵塞及相关道路存在障碍物，导致消防车辆无法及时进入火场，延误救火，说明物业公司在管理上存在瑕疵物业公司作为住户小区的物业管理单位，有责任保障小区内业主的财产安全物业公司未尽到安全保障义务，应承担相应的责任如果小区消防栓设置不合理以及消防栓水压不足。

8、1 根据中华人民共和国物权法第十七条，物业服务企业有义务对物业的使用维护管理等方面进行规范，并制定管理规约2 管理规约中应明确业主应承担的义务，以及违反规约所需承担的责任，这包括消防安全管理3 物业服务企业作为小区的管理者，有责任确保消防设施的正常运行和消防安全管理的有效性。

9、有根据查询中华人民共和国物业法第十七条，管理规约应当对有关物业的使用维护管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，所以小区消防不合格，物业有责任管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律法规或者损害社会公共利益管理规约对全体业主具有。

10、火灾发生的具体情况决定了物业的责任问题若物业在日常管理中，确保了小区内的消防设施都处于良好的状态，比如消防泵能够正常运行，灭火器也完好且可使用，同时确保消防通道畅通无阻，在火灾发生时，物业组织了人员进行初期灭火并及时向消防部门报警，一般情况下，物业无需承担火灾的责任然而，如果火灾的。

11、物业须定期检查及保养消防栓，保障其与水源的紧密衔接同时，还需定期检查水源设备，如水泵水箱等若遇火灾或其他突发状况，物业应立即响应，保证消防栓正常使用，并及时通报相关部门法律依据中华人民共和国消防法第二十八条 任何单位个人不得损坏挪用或者擅自拆除停用消防设施器材，不。

12、如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的，比如消防泵正常使用灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，一般物业不承担责任小区物业对财产疏于管理维护，没能预先排除安全隐患，延误救火时机的，物业应赔偿相应火灾损失律师补充任何单位。

13、因此，物业公司在对案涉小区共用的消防设施维护管理上存在瑕疵，对本起火灾造成财产损失的扩大部分，应承担赔偿责任结合本案的具体情况，法院判决由物业公司承担案涉房屋财产损失30%的赔偿责任为了方便管理，一些物业公司在小区门口放置可移动石墩等进行人车分流，造成消防通道长期处于不畅通状态，小区中如。

14、住宅小区消防管理是住宅小区安全的重要组成部分，关系到住宅小区内住户的安全那么小区消防归谁管小区消防管理制度有哪些下面就来一起了解一下小区消防安全常识以及小区安防的相关问题一小区消防归谁管小区消防设施是属于物业公司负责管理的根据消防法第十八条同一建筑物由两个以上单位管理。

15、小区内消防安全管理职责供水管网及管网上设置的地下式消防井消火栓等消防设施，由供水部门负责维护管理，公安消防部门负责监督检查高低压消防供水系统，包括泵房管道室内消防栓以及防火门轻便灭火器材消防通道等，由物业管理企业负责维修管理，并接受公安消防部门的监督检查。