1、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的功能，并应按格式填写季度登记表根据中华人民共和国消防条例规定和消防改革与发展纲要的要求，各类建筑的管理使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行公安机关对此项制度的建立和落实应当加强监督和检查；以深圳市为例，消防设施的维护保养费用通常为每年每平方米05至8元具体费用根据设施的不同而有所差异，其中火灾自动报警系统的维修保养费用是计算基准除了火灾自动报警系统外，还需考虑防排烟系统防火卷帘系统以及消火栓系统的维修保养费用综合计算，建筑消防设施的总维修保养费用可以通过以下公式得出；这是最详细的 根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修保养服务方案如下一消防设施维护维修范围 火灾自动报警系统的维护维修范围包括。

2、计算公式M=A+B+C+D+E+F 式中M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自劢报警系统维修保养费用 B=自劢灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播疏散指示标志维修保养费用 火灾自劢报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模。

3、值班人员需熟悉报警信号与火灾监测点的对应关系设备正常运行后，工程技术部需按火灾报警控制系统保养项目计划表执行每日与每月检查每日检查内容包括确认主机功能正常，检查指示灯状态，进行主备用电源自动转换试验，检查消防火灾报警控制器自检功能具体步骤如下按下自检键，启动报警控制器自检；消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家火灾自动报警系统施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范建筑消防设施检测技术规程消防控制室通用技术要求等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态为保障消防。

4、2007火灾自动报警系统施工及验收规范，每年应检查和试验火灾自动报警系统下列功能1应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少一次2自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统3对全部电动防火门防火卷帘的试验至少1次4强制切断非消防电源功能试验5。

5、维护标准包括保证系统正常工作，维护质量符合竣工图纸和现行消防规范的要求在接到故障信息后，应立即派人到达现场，在二十四小时内解决问题同时提供详细的月检季检及年度试验报告，方便备案在维保期内，双方共同确认的设备由公司进行检查维修和保养在维护保养期间所更换的材料和配件由用户承担。