1、消防维护保养要求如下1按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查维修和保养2对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行3对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告4坚持24小时值班制度，随时受理。

2、法律分析自动消防设施必须维保根据我国相关法律规定，消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件 企业法人资格，注册资本三十万元以上 维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上 与灭火器维修业务范围相适应的仪器设备设施 注册消防工程师一人以上，具有灭火器。

3、共用消防设施应有小区的物业公司负责维护管理，如发现有问题及时向消防相关部门反映法律分析住宅区内消防设施的健全和正常运行关系到每个业主的生命安全和财产安全小区内的公用的消防设施如因物业公司人员操作不当造成的损坏或丢失，应由物业公司以自有资金进行维修或及时采购新设备以保证消防设施的健全但。

4、一基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限二屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏，为5年三供热与供冷系统，为2个采暖期供冷期四电气管线给排水管道设备安装和装修工程，为2年其他项目的保修期限由发包方。

5、消防维保需要具备企业资质人员资质设备资质1企业资质消防维保企业需要具备相应的资质和执照，如消防设施维护检测企业资质证书等企业应当在消防设施维保领域有一定的经验和技术实力，有专业的维保团队和设备2人员资质消防维保企业的维保人员需要具备相应的资质和证书，如消防设施维护检测。

6、根据中华人民共和国消防法第三十四条的规定，对于消防设施消防安全设备等专业领域，企业应当聘请依法取得消防资质的技术服务机构和执业人员，在依据法律法规及行业准则的基础上，该专业机构负责消防设备的维保工作，接受委托提供消防维保技术服务，并对消防维保工作负责法律依据中华人民共和国消防法第。

7、二消防设施维护保养建筑单位监测注册资本四百万元以上，场所建筑面积三百平方米以上三消防设施维护保养建设企业监测与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器设备设施四消防设施维护保养建筑施工企业监测注册消防工程师十人以上，其中一级注册消防工程师至少六人五消防设施维护保养。

8、4 52每年于4月，合理设置分布点3阴凉，有无丢失现象喷淋管道压力表数值是否正常3避光的指定场所备用电源供电设置部位和维护管理责任人联动功能自救面具是否置于易于取用和干燥排烟设备稳压泵启动试验气溶胶自动灭火系统中亿安消防设计检测维保 3 2器材维。